За последние три года жители Магаданской области и Бурятии получали самый высокий в стране доход от инвестиций в недвижимость – 18,3%. В среднем по России доход от вложений в недвижимость превысил ежегодную инфляцию на 11%.
К таким выводам пришли эксперты РИА Новости, которые провели исследование и составили рейтинг регионов по доходности инвестиций в недвижимость.
Суть аналитики такова. В России достаточно популярна идея инвестирования в недвижимость. Зачастую обеспеченные граждане заранее приобретают дополнительную квартиру для детей, когда те еще маленькие, а порой недвижимость покупается с расчетом перепродажи или получение от нее арендного дохода.
В целом в определенные моменты риелторы оценивали долю инвестиционного спроса на квартиры вплоть до 20%, то есть каждая пятая продаваемая на рынке квартира служила инвестиционным целям.
В последние несколько лет цены на недвижимость росли. Таким образом, те, кто инвестировал в недвижимость в начале периода подъема цен, выиграли достаточно много.
По оценкам аналитиков, среднегодовая доходность вложений в недвижимость в России в последние три года была на 11% выше ежегодной инфляции.
Для исследования доходность считалась в среднем за три года (2019-2021) от момента прироста стоимости квартиры и сдачи ее в аренду.
В расчетах учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капитальный ремонт и налогов на имущество физических лиц. Среднегодовая доходность рассчитывалась за вычетом потребительской инфляции.
Для расчетов использовалась стоимость типовой однокомнатной квартиры площадью 35 кв. метров.
Лидерство Колымы и Бурятии эксперты объяснили быстрым темпом удорожания квартир. При этом в Магадане почти половину доходности обеспечила аренда.
Также в пятерку лидеров вошли Амурская область (чистая доходность недвижимости за вычетом инфляции – 18,1% годовых), Адыгея (17,1%) и Ямало-Ненецкий автономный округ (17,1%).
Петербург занял седьмое место в рейтинге (16,4%), Москва – девятое (14,8%).
Последнюю строчку занимает Севастополь, где чистая доходность инвестиций в недвижимость за три года составила всего 0,5%.
Друзья, подписывайтесь на "Весьма" в доступных соцсетях:
Телеграм - https://t.me/vesma
Группа "WhatsApp - https://chat.whatsapp.com/HSJA8d4Tv6v9oYxbDej5XW
Вконтакте: https://vk.com/vesma.today
Viber: https://invite.viber.com/
Чтобы добавиться, нажмите на нужную ссылку.
Наш канал в "Яндекс.Дзен"
