Цветник на Набережной, 75 корпус 2
Борьба за звание лучшего двора, дома и подъезда образцового содержания в Магаданской области вступила в активную фазу: 9 августа конкурсная комиссия начала осматривать заявленные объекты в областном центре.
Конкурс был объявлен в мае региональным Центром общественного контроля в сфере ЖКХ при участии департамента ЖКХ мэрии Магадана с целью рассказать о лучших практиках по содержанию общего имущества, показать результаты совместного труда собственников и обслуживающих организаций, поощрить лучших.
«Есть у мероприятия еще одна цель, - пояснила руководитель РЦОК Ксения Суханкина, – сравнить нынешнее состояние колымских дворов, домов и подъездов с тем, как они выглядели пять лет назад, в 2017 году, когда мы проводили первый конкурс-смотр.
Двор по Набережной, 55 корпус 2
Сравнение поможет понять, как продвинулся регион в создании комфортной городской среды, насколько осознанно колымчане стали относиться к коллективной собственности и добросовестнее ли стали работать структуры, управляющие общим имуществом».
На конкурс-2022 управляющие компании, ТСЖ, советы собственников жилья, активные горожане заявили более 40 объектов, в том числе 30 – на номинацию «Подъезд образцового содержания», 4 претендуют на звание «Дом образцового содержания» и 9 объектов участвуют в конкурсе дворов.
Часть из них авторитетная комиссия в составе представителей областного минстроя, Госжилинспекции, городского департамента ЖКХ, САТЭК, гордумы, Общероссийского народного фронта успела посмотреть и оценить во вторник.
Критерии оценки организаторы разработали досконально – от наличия и технического состояния необходимых конструктивов до присутствия элементов творческой инициативы жильцов и наличия работоспособного совета дома.
Большинству из критериев соответствует, к примеру, подъезд №10 дома №79 по Набережной реки Магаданки (управляющая организация РЭУ-6).
Набережная реки Магаданки, 79, подъезд №10
Чисто, светло, ухоженно, цветы на подоконниках, новые почтовые ящики, крепкие входные двери, информационный стенд в наличии и не пустует, отметили члены комиссии. Есть даже табличка: «Внимание, ведется видеонаблюдение».
«Это чтобы ни у кого из гостей подъезда желания похулиганить не возникло», - улыбаются жильцы.
Особенно хороши палисадники у дома – всюду цветочные клумбы и кашпо, прудики с «лотосами-лебедями», затейливые композиции с «аистами», настенная роспись. Чувствуется, как много труда и душевного тепла вложили в оформление дома его жители.
Двор по Набережной, 79
«Двор по Набережной, 79 был в числе победителей нашего первого конкурса, - отметила Ксения Суханкина. – Приятно, что собственники продолжают ухаживать за придомовой территорией. Ну, а теперь мы оцениваем один из подъездов этого дома, заявленный управляющей компанией».
Блистают несколько палисадников и у дома №75 корпус 2 по Набережной. Они просто утопают в диковинных для Магадана цветах.
Цветник у Набережной, 75 корпус 2
Роскошные пионы, марьин корень, лилии, гацания, эсхинантус в обрамлении знакомых, но от этого не менее красивых колокольчиков и бархатцев притягивают взгляд и поднимают настроение.
Хозяйка этой красоты Людмила Афанасьевна Дворницына занимается растениеводством под окнами уже двадцать лет. У нее даже дуб на клумбе прижился – настоящий!
«Семья вначале отговаривала: не надо этого делать, будут лазить за ограду, ломать. Все прошли, все было. Но сейчас растения растут себе спокойно, никто их не трогает. Соседские детки каждый день сюда приходят смотреть на цветы. Бывает, по целым дням сидят в палисаднике, и ничего не ломают, не обрывают», - говорит энтузиастка.
«Прямо дендрарий», – похвалили магаданку члены комиссии.
Но в остальном этот двор трудно назвать благоустроенным. Детская площадка заброшена, заросла бурьяном, игровой комплекс не исправен, его нужно сносить (не потому ли дети предпочитают гулять в цветнике Людмилы Афанасьевны?).
На что еще обратили внимание проверяющие: почти в каждом дворе проезжая часть – как после артналета. Асфальт разбит, парковочных мест явно не хватает. Как и благоустроенных пешеходных дорожек.
Разбитый асфальт - обычная картина в магаданских дворах
Члены комиссии даже задумались над тем, чтобы объявить в городе «антиконкурс» на двор с худшим асфальтовым покрытием и помочь победителю с ремонтом проезжей части и обустройством тротуаров. Впрочем, выбрать одного «антилидера» из-за огромной конкуренции здесь будет крайне затруднительно.
Возвращаясь к Набережной, 75 корпус 2. Решать, разумеется, профессионалам, однако вряд ли комиссия признает этот двор образцовым.
Хотя 20-летние старания цветовода, безусловно, достойны поощрения. И подражания: если хотя бы десятая часть такой благоуханной красоты была в каждом магаданском дворе, насколько уютней и радостней выглядел бы город.
А вот у ТСЖ «Набережное», обихаживающего девятиэтажку по Набережной, 57, заявка на признание дома образцовым весьма серьезная, причем сразу во всех трех номинациях – и двор, и дом, и подъезд.
Представитель товарищества Игорь провел комиссию по всему дому - от подвала до чердака.
ТСЖ "Набережное"
Многие «экскурсанты» признали, что не видели еще таких чистых подвалов в областном центре. Никакого хлама, грязи и тем более сточных вод по колено – увы, до сих пор обычной картины для магаданских многоэтажек.
Сухо, аккуратно. Общедомовые счетчики – в полном комплекте. Сантехнику собственники продолжают модернизировать, постоянно что-то меняют, оптимизируют.
ТСЖ "Набережное". Общедомовые счетчики в порядке
Свободного пространства в подвале – многие десятки квадратных метров. «Как будем использовать? Может, спортзал сделаем. Как собрание решит», - говорит Игорь.
Из недостатков в доме комиссия отметила заставленные личными вещами общие лоджии.
«Случись что – к пожарным выходам не подберешься. Это не дело. И не закрыты отверстия на технологическом этаже, куда залетают птицы, возможно, попадает с осадками влага, тоже непорядок», - пояснила «минусы» в оценочном листе глава РЦОК.
ТСЖ "Набережное". Общие лоджии
Из достижений жильцов члены комиссии единогласно назвали атмосферу в подъезде, приближенную к идеальной. Очень качественный ремонт, этажные площадки выложены красивой плиткой и украшены цветами и картинами, лифт исправный, освещение продуманное, видеонаблюдение ведется, крылечко оснащено пандусом и декоративным фонарем. 
ТСЖ "Набережное". В подъезде - полный порядок
На 1-м этаже располагается приемная председателя ТСЖ, в холле стенды с полезной информацией, удобный диванчик для посетителей, даже уголок читателя имеется. В полном порядке содержится и дворовая территория.
ТСЖ "Набережное". Холл
«Один из лучших домов, которые я сегодня увидел. Приятно зайти и приятно посмотреть со стороны», - заметил представитель Общероссийского народного фронта Александр Омельяненко.
Совсем иное впечатление сложилось у комиссии на Набережной, 15 и 12 – в этих домах ООО «Обслуживающая компания г. Магадана» заявила на конкурс три подъезда.
Понятно, что здания – не новые, понятно, что это бывшие общежития. Но побелить потолки, обновить панели в подъезде и заменить почтовые ящики и светильники – этого мало не только для участия в конкурсе, но и для честного, стопроцентного содержания общего имущества.
Входные группы разбиты, провода висят, свет тусклый – из-за того, что элементарно плафоны не протерли после побелки. Бетон лестничных клеток выщерблен, и запах в подъездах неприятный – разве это образец для подражания?
А общие коридоры на этажах выглядят точно так же, как и десять, и двадцать лет назад. Там вообще никто ничего не делал, неприятно удивились члены комиссии.
«Каждая управляющая компания, участвующая в конкурсе, показывает, что она сделала на деньги собственников, - сказала Ксения Суханкина. - И если эти подъезды - лучшее из того, что есть в жилфонде УК «Обслуживающая компания Магадана», а у нее в управлении, замечу, 280 домов, считай, треть городского жилфонда, то что же тогда говорить про худшее?
Компания столько лет присутствует на рынке, а работы-то и не видно. Что делали все эти годы? Не только же квитанции на оплату услуг печатали, наверное? А как оказывали эти услуги – должным образом, с уважением к людям?»
Руководитель РЦОК добавила, что по результатам организаторы конкурса не только наградят лучшие УК, но и выйдут с предложениями к властям города и области.
«Нужно что-то делать с организациями, которые не хотят честно выполнять свои обязанности. Губернатор, мэр стараются сделать Магадан комфортнее, красивее, современнее, и город постепенно преображается. А у иных «управляек» как будто другие цели. Мы смотрим и делаем выводы, которые доведем до уполномоченных лиц».
Набережная, 55 корпус 2
Более располагающей нашла комиссия обстановку во втором подъезде пятиэтажки на Берзина, 21б (ООО РЭУ-7): «Отремонтировано неплохо, цвет панелей приятный, ящики новые, на окнах стеклопакеты. Но много недоделок.
Берзина, 21б, подъезд 2
Те же окна – пакеты вставили, а заделать проемы снаружи забыли, пена наружу. Провода в подъезде не убраны. Информационная доска есть, но пустая. С тамбуром ничего не сделали, а ремонтировать его пора, и давно уже.
В целом хороший подъезд, но не образцовый. Это должна быть норма – как следует содержать общее имущество дома, и то с оговорками», - вынесли вердикт проверяющие.
Не прошел осмотр без замечаний и первый подъезд на Берзина, 4 корпус 1 (ООО «Жилсервис-Север»), даже несмотря на яркую роспись стен на первом этаже.
Там комиссия заметила остекление из кусочков, опять же – висящие по стенам «гирлянды» проводов, стертые полы и ступени, не закрытые дверцы щитовых. Зато не нашла номерной таблички у входа.
Берзина, 4 корпус 1
За день проверяющим удалось побывать лишь на части конкурсных объектов. Работа комиссии продолжается. Ее участники надеются, что домов, дворов и подъездов, соответствующих критериям конкурсного отбора, в оценочных листах добавится.
Во дворе Берзина, 21б
Итоги конкурса подведут к концу августа, тогда же огласят и победителей, сказала Ксения Суханкина.
Напомним, лидеров номинаций поощрят денежными призами:
- за звание «Дом образцового содержания» - 100 000 рублей;
- «Подъезд образцового содержания» - 70 000 рублей;
- «Лучший двор» - 50 000 рублей.
Кроме того, победителю первой номинации вручат табличку «Дом образцового содержания-2022».
Друзья, подписывайтесь на "Весьма" в доступных соцсетях:
Телеграм - https://t.me/vesma
Группа "WhatsApp - https://chat.whatsapp.com/DKq9MnM3leq2YDQC5XZOCE
Вконтакте: https://vk.com/vesma.today
Чтобы добавиться, нажмите на нужную ссылку.
Наш канал в "Яндекс.Дзен"
