Для сельчан государство предложило супер льготную ипотеку до 3 %. Но ее брали только обеспеченные горожане

В январе 2020 года в России была запущена программа льготной сельской ипотеки как часть программы «Комплексное развитие сельских территорий».

Льготный кредит сроком до 25 лет по ставке от 0,1 до 3% можно взять на строительство или покупку жилья в населенных пунктах, в которых живут не более 30 тыс. человек, пишет РБК.

Размер кредита не должен превышать 3 млн руб., исключение сделано для Ленинградской области, Ямало-Ненецкого автономного округа и регионов Дальнего Востока, где размер займа может составлять до 5 млн руб. Сельскую ипотеку нельзя взять в Москве, Московской области и Петербурге.

Счетная палата проверила, как обстоят дела с госпрограммами, призванными улучшить качество жизни на селе. На мероприятия по комплексному развитию сельских территорий за 2018-2020 годы из федерального бюджета ушло более 41 млрд рублей, пишет «Комсомольская правда».

Оказалось, что такая ипотека, по подсчетам аудиторов, практически недоступна для жителей 14 российских регионов.

Даже очень льготная ипотека оказалась большинству деревенских жителей недоступна - «ввиду их низкой платежеспособности и высокой долговой нагрузки».

"По состоянию на 1 октября 2020 года около половины получателей сельской ипотеки, или 45,8 % (10 958 получателей), постоянно не проживают на сельских территориях и являются городскими жителями", - указано в отчете Счетной палаты.

Например, в Удмуртии более 71,4 % договоров было заключено на приобретение или строительство домов в пределах 25-километровой зоны от Ижевска. То есть льготами воспользовались в основном люди, которые вряд ли будут заниматься сельским хозяйством.

Программу уже подправили — с 1 января 2021 года заемщик подписывает обязательство в течение полугода с момента регистрации права собственности на новый дом оформить там и регистрацию по постоянному месту жительства.

Но так как закон не имеет обратной силы, для тех горожан, которые уже получили ипотеку по программе, условия останутся льготными. 

Кроме того, в Счетной палате выявили нестыковки в обеспечении сельских территорий инженерной инфраструктурой, в том числе сетями газораспределения и водопроводами.

"Вновь введенные водопроводные и газораспределительные сети не всегда приводят к сокращению числа сельских жителей, не обеспеченных сетевым газом и водопроводной водой", - утверждается в отчете.

Получается, что сеть построена, введена, а люди к ней подключаться отказываются — не по карману. Стоит это удовольствие зачастую на уровне, а то и больше, чем средняя зарплата в регионе в аграрном секторе.

Например, в Кемеровской области плата за технологическое присоединение для населения в 2020 году составляла 67,44 тысяч рублей, а средняя зарплата у аграриев — 28,33 тысячи. 

Да даже в Ленинградской области на подключение к газу средней зарплаты не хватит: 54,29 тысяч — технологическое присоединение, 42,59 тысяч — зарплата в растениеводстве и животноводстве (в среднем).

Кроме того, как отметили аудиторы, были «выявлены системные нарушения по предоставлению отдельными субъектами Российской Федерации недостоверной отчетности».