Риелтор назвала самые популярные районы Магадана, где люди покупают жилье. И описала ситуацию на рынке

В Магадане с появлением "Дальневосточной ипотеки" под 2% годовых выросли цены на жилье. 

Газета "Вечерний Магадан" поговорила с директором агентства недвижимости «Гармони Групп» Ольгой Гармаевой, которая описала ситуацию на рынке.

По ее словам, с октября 2020 года колоссально возросло количество продаж квартир, а владельцы, видя ажиотаж, начали поднимать цены. 

"На мой взгляд, подобное повышение необоснованно. Так как у нас на сегодняшний день есть только вторичный рынок. Причем, основные годы постройки – от 50-х до 80-х. Немного 90-х и 2000-х. Вот и весь наш жилфонд. Коллеги из других регионов, когда я озвучиваю цены, просто удивляются, каким образом у нас это продается", – рассказала она изданию 

Судя по данным сайтов объявлений по продаже недвижимости, средняя стоимость однокомнатной квартиры в Магадане за год выросла на 403 200 рублей, двухкомнатной - на 495,5 тысяч. 

Однако риелтор отмечает, что высокие цены не останавливают людей от покупки жилья. И хотя сейчас ситуация на рынке успокоилась, цены вниз не пошли. 

Она также назвала самые популярные районы города, где приобретают квартиры. 

В числе районов с самыми дорогими квартирами риелтор отмечает улицы Парковая, Болдырева, Наровчатова, Дзержинского…

Но при выборе жилья покупатели ориентируются не столько на район, сколько на планировку квартиры – «ленинградки» интересуют горожан гораздо больше, чем «улучшенки» и «хрущевки». Так что при выборе жилья покупатели больше подстраиваются под конкретный дом, чем под район.

Между тем, у покупателей популярен Автотэк, где, по словам риелтора, квартиры хорошо продаются и покупаются. 

"Я думаю, он был, есть и будет востребованным районом. Так как там есть «ленинградки», которые очень интересны покупателям. Серьезный плюс – это микроклимат – летом там меньше тумана, чем в других частях города. Там проще с парковочными местами. 

Есть необходимая инфраструктура – магазины, детские сады, школы – все в шаговой доступности. Природа недалеко – это важно для тех, у кого есть собаки. В целом люди любят этот район", - пояснила Ольга Гармаева.

Она также заметила, что часто люди просят найти квартиру «заходи и живи», только потому что, вложившись в ипотеку, не могут позволить себе ни ремонта, ни мебели. Очень небольшой процент тех, кто хочет квартиру абсолютно без ремонта, чтобы обустроить ее по своему вкусу. 

"Вечерний Магадан" отмечает, согласно ценам на "Авито", в среднем однокомнатная квартира не в отдаленном районе Магадана сегодня обойдется в 2 млн рублей. Средняя цена двухкомнатных квартир в январе составила 3 131 000 рублей. 

Эксперт Ольга Гармаева уверена, что предпосылок для снижения цен на рынке недвижимости в ближайшее время нет.

"Пока цены на «вторичку» однозначно будут держаться. Вполне возможно, что до конца «Дальневосточной ипотеки» на «вторичку», то есть до конца года. Так как у нас нет ничего другого, а нуждающихся – молодых семей, которые хотят улучшить свои жилищные условия, много. 

Прогнозирую только снижение цен на «хрущевки» – они и так не самый востребованный сегодня сегмент рынка. Будут ли дальше какие-то изменения, мы поймем, наблюдая за рынком", – резюмировала Ольга Гармаева.

ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА "ВЕСЬМА" В WHATSAPP (в группе есть места), В TELEGRAM И В VIBER (НАЖМИТЕ НА СЛОВО, ЧТОБЫ ДОБАВИТЬСЯ)

Наш канал в "Яндекс.Дзен"

Подписывайтесь на нас в Google Новостях