Собственники исторического здания на проспекте Ленин, 16 в Магадане хотят его снести

Споры о том, какая судьба уготована историческому зданию по Ленина,16, продолжаются.

Теперь, как пишет «Магаданская правда», собственники здания выступили за снос дома, а еще подали иск в суд на отдел по охране объектов культурного наследия (ОКН) Правительства Магаданской области.

Две государственные историко-культурные экспертизы в 2020 году признали дом объектом культурного наследия. 

Но первый эксперт посчитал Ленина, 16 памятником, второй - фрагментом исторической застройки, включающей в себя также соседние дома № 14 и № 18, и комплекс этих зданий расценил как достопримечательное место.

Вторая экспертиза была выполнена более качественно и специалисты отдела ОКН отдали предпочтение ей. В отличие от памятника, этот вариант допускает менее затратные работы по реконструкции и предъявляет требования только к сохранению лицевого фасада, оставляя свободу действий внутри. Но собственники и этот вариант не приняли.

На заседании общественного совета 16 июня, где обсуждали заключение второй экспертизы. 6 человек из 10 отдали голоса за  достопримечательное место, 2 - за памятник, 2 - воздержались. 

Один из собственников дома, предприниматель Роман Михайлов выступил против всех вариантов и заявил о целесообразности демонтажа.

"На мой взгляд, обе историко-культурные экспертизы не учли самое важное - техническое состояние дома, - обозначил свою позицию Роман Михайлов после заседания, - по нашим данным, он находится в аварийном состоянии. Там внутри ничего нет, одни стены. 

И построен он из шлакоблоков, а это недолговечный материал, его можно проковырять насквозь. 

Я так и сказал на общественном совете: "Вы боретесь за сохранение наследия, но сам предмет экспертизы утрачен - дом невозможно восстановить". А статус достопримечательного места снос не допускает".

Роман Михайлов пояснил, что собственники предлагают демонтировать здание и на его месте построить новое современное. Но при этом воссоздать первоначальный облик лицевого фасада, со всеми элементами архитектурного декора.

"На вид здание будет, каким оно было, это можно сделать,- заверил Роман Михайлов.

А пока мы его огородим и развесим предупреждающие плакаты. Что касается готового проекта реконструкции, то он уже неактуален, поскольку аварийность здания увеличивается".

По словам начальника отдела ОКН Правительства Магаданской области Виктории Юферевой, собственники направили в суд исковое заявление "признать бездействие отдела ОКН, выразившееся в непринятии в срок до 13 мая решения о включении или об отказе во включении выявленного объекта культурного наследия "Жилой дом" по пр. Ленина, дом 16, в реестр ОКН, незаконным".

Таким образом, собственники добиваются того, чтобы исключить Ленина, 16 из перечня выявленных объектов ОКН. В таком случае дом утратит нынешний охранный статус и делать с ним можно будет, что угодно, снести в том числе.

По мнению Виктории Юферевой, претензии собственников безосновательны и не имеют юридической силы.

"Дом был возвращен в перечень выявленных 13 мая 2019 года распоряжением губернатора, - пояснила она, - затем в течение года, согласно закону, надлежало включить его в реестр либо принять решение о невключении. Мы не приняли такое решение, однако это не может быть основанием для исключения из перечня выявленных объектов. 

И не говорит о нашем бездействии. Мы приняли в срок к рассмотрению две экспертизы, но возникло много нюансов. 

Первая экспертиза поступила к нам еще 8 апреля, но она сделана неграмотно и отправлена на доработку. Вторая экспертиза поступила в отдел 12 мая. 

В любом случае оба эксперта признали дом объектом культурного наследия, признать эти документы недействительными уже нельзя. Поэтому и для демонтажа дома нет законных оснований. Да и где гарантия, что разрушив дом, собственники отстроят его заново? Есть большой риск потерять ценный для города объект навсегда".

Кроме того, Виктория Юферева опровергла заявление собственника об аварийности сооружения. По крайней мере оба эксперта, обследовавшие Ленина, 16, независимо друг от друга признали его ограниченно-работоспособным, но не аварийным. Следовательно, восстановлению он подлежит, надо только приложить к тому усилия. 

На историческую же ценность объекта техническое состояние здания никак не влияет - и руины по закону можно признать памятником.

В ближайшее время на сайте правительства региона проведут опрос, высказать свое мнение смогут все жители города.