В Магадане ветеран труда из-за холода в квартире вынужден много лет спать в ванне - в шапке, тулупе и валенках

Ситуация, в которой по жизни оказался этот человек, показалась мне исключительной. Может быть, самой исключительной в Магадане. 

Согласитесь, не часто встретишь человека в областном центре, который бы на ночь укладывался спать в ванну. В самую обычную стандартную чугунную ванну, которые устанавливались ранее и устанавливаются поныне в жилых домах типа «хрущоб».

Перед тем, как отойти ко сну, этот человек включал в ванной комнатушке газовую плитку, установленную на крышке унитаза, немного прогревал в ней воздух, затем надевал на себя шапку, тулуп, теплые брюки, валенки и ложился в позе эмбриона в ванну. Естественно пустую. Так он спал.

Делалось это не ради экзотики или каких-то чудачеств. Осенние, зимние, а порой, и летние холода загоняли его в чугунное лежбище и так он коротает ночь за ночью не день и не два, не месяц и не полгода, а вот уже почти два десятка лет.

В поселке Снежный, относящемуся по всем административным канонам, к областному центру, многие знают о странном образе жизни этого человека, а немногочисленные обитатели дома по улице Садовой, 3 и вовсе называют своего соседа Етти, что значит Снежный человек. 

Они относятся к нему уважительно, по-доброму и при случае всегда норовят отпоить его горячим чайком. Чтобы согрелся – и душой и телом.

Он пришел в редакцию газеты «Колымский тракт» за помощью, как являются к нам десятки, а может быть и сотни (за 21 год выхода в свет нашего издания, пожалуй, наберутся и сотни людей) колымчан. 

Прилично, может даже немного стильно одет. Роста повыше среднего – после я про себя удивлялся, как он со своими габаритами умещается в стандартную ванну.

- Виктор Владимирович Демьянович, - представился он. Ему 62 года, родился в Караганде, но еще маленьким его привезли в Магаданскую область родители, с которыми он и проживал в Снежном. 

Здесь он окончил школу, по совету отца с матерью решил поехать поступать в Хабаровский институт народного хозяйства, но, как это бывает, передумал и закончил в этом же городе училище, получил профессию радиомеханика. 

Вернулся в Магадан, был призван в армию. 

Честь по чести отслужил в ракетных войсках Ленинградского военного округа, вернулся на Колыму, в теперь уже родной поселок Снежный.

Одиннадцать лет отработал в Магадане в телеателье, чинил радио- и телевизионную технику. 

Его руководитель Игорь Каприанович Чуйко (ныне покойный) ценил золотые руки Виктора Демьяновича, да и многие владельцы поломавшихся телерадиоприемников стремились отдать свою технику именно этому мастеру.

Похоронив родителей, Виктор Демьянович создал свою семью, в браке у него родилось двое дочерей. Потом у супругов что-то не заладилось. Развелись. Младшую дочь забрала мать, а старшая осталась с отцом. 

Мама часто контактировала со старшей дочерью и к тому времени, как она уже заканчивала школу в Снежном, забрала ее с согласия Виктора Демьяновича жить к себе и они уехали на материк.

Виктор Владимирович почему особенно не отговаривал старшенькую оставаться с ним – у него начались проблемы с диабетом, пришлось перенести несколько операций, часть из них в Москве. Прошло время и семь лет назад он вышел на пенсию. 

Ему было присвоено звание «Ветеран труда Российской Федерации».

Я к чему так подробно рассказываю об этапах жизни Виктора Владимировича Демьяновича – хочу, чтобы у вас, уважаемые читатели, сложилось о нем впечатление, как о вполне нормальном человеке, ибо нынешний, примерно двадцатилетний период его жизни можно охарактеризовать, как бесконечную борьбу с чиновниками разных мастей за право отстаивания своих прав на хотя бы сносное существование.

Какие только ярлыки, наверное, наши чинуши в разговорах между собой на него не навешивали – и жалобщик, и скандалист, и бумагомаратель, и склочник... А Виктор Владимирович всего лишь боролся за свое право жить достойно.

- Я проживаю в поселке Снежный по улице Садовая, 3 в квартире номер 6  с июня 1996 года, - рассказывает он. – Во время получения жилья я не знал, что дом подлежал капитальному ремонту в 1990 году. В ордере от руки было написано – «дать освобожденное жилье». 

Вселившись в квартиру №6, я вскоре узнал, что со дня постройки в 70-х годах дом ни разу не ремонтировался и не обслуживался конторами жилищно-коммунального хозяйства, управляющими компаниями. Капитальный ремонт, намеченный на 1990 год, перенесли на 2044.

В данное время в пустом гнилом доме по ул. Садовой, 3, от обслуживания которого отказалась управляющая компания ООО «31 квартал», существуют четыре пенсионера: три женщины и я. 

А в доме - 16 квартир. Большая часть из них брошены жильцами, в них провалены полы, сорваны коммуникации ЖКХ. В двух-трех квартирах на полулегальном положении живут гастарбайтеры. На каком основании они вселились, кому и что платят – покрыто мраком.

Повторюсь, законные жильцы в доме – четыре пенсионера, все они – Ветераны труда Магаданской области и России. У всех у них – проблемы с теплом, водой, гнилыми и забитыми трубами, дырявой, протекающей крышей, проваленными полами… 

Наш заброшенный дом, от которого отказались все государственные организации и управляющие компании, сегодня похож на какой-то русский «Титаник», плывущий по празднику жизни в небытие. Кое-кто из чиновников, наезжающих к нам для собственной «отмазки», откровенно удивляется: «Вы еще здесь не передохли?»

После того, что мне рассказал Виктор Демьянович о житье-бытье ветеранов труда Магаданской области и России, я решил побывать в гостях у «последних из могикан» дома на Садовой, 3. Первый мой визит – в квартиру №6, где хозяином является тот самый Етти – Снежный человек – В.В. Демьянович.

Скажу честно, я ожидал увидеть, ну, если не бомжатник, то просто полное нечистот, мусора и грязи жилище человека, который давно в полном безверии махнул на все рукой, опустившись на дно безрадостной жизни.

Но квартира Виктора Демьяновича оказалась на редкость чистой и ухоженной. Стены были поклеены светлыми обоями, пол застлан плитами ДВП, покрашенными в коричневый цвет, потолок был свежее побелен… На кухне стоял, как водится, небольшой аккуратный столик, табуретка. Из мебели была кровать и небольшая стенка.

Виктор Владимирович, чувствовалось, любит свою небольшую квартиру. Три года назад, рассказывает он, в ней его руками был сделан косметический ремонт: поклеены новые обои, пол покрыт плитами древесно-волокнистого материала, покрашен… Полы он, кстати, перестилает уже в третий раз.

Но смущало одно: квартира была как будто нежилой: пронзительно холодный воздух, кое где на полу сверкали замершие лужицы воды, по углам от сырости вылезала мшистая чернота. Это была ледяная квартира. Жить в ней было невозможно.

Хозяин продемонстрировал мне совмещенный с ванной туалет. Все трубные коммуникации здесь порваны, воды нет ни горячей, ни холодной. На крышке унитаза – небольшая газовая плитка. 

Виктор Владимирович продемонстрировал, как обогревает воздух в ванной комнате с ее помощью. Здесь же лежали тулуп, валенки, шапка – одежда, которую он надевает, когда ложится спать.

Действительно, подумал я, надо быть настоящим Етти – Снежным человеком, чтобы рискнуть спать в этом одеянии в абсолютно ледяном помещении. Можно ведь уснуть и однажды, не дай Бог, не проснуться.. Если включить свет, через минуту он начинает мерцать. Электропроводку, говорит хозяин, во всем доме надо менять - она старая, отсыревшая от потеков воды с крыши.

В углу одной из комнат стоит громоздкий металлический аппарат, сваренный из труб – это самоделка из стальных регистров, сделанная руками Виктора Владимировича для обогрева квартиры. Когда я спросил хозяина, почему она не используется, он ответил, что обогреваться ею запретила очередная комиссия, побывавшая в квартире. 

Почему запретили, задал я дилетантский вопрос, поскольку видел, что подобные, безобидные с виду «конструкторы» повсеместно используются в других жилых и складских помещениях. «Не знаю, - сказал Демьянович. – сказали нельзя, вот я и отключил».

Стационарные батареи отопления, размещенные в квартире, веяли холодом – они были отключены, по утверждению Виктора Владимировича, по причине разрыва труб в подвале дома.

В углу комнаты в двух сумках сложены различные документы: это переписка хозяина с различными инстанциями, копии его писем и ответы на них, акты, заверенные подписями должностных лиц, другие важные бумаги с печатями государственных учреждений… За 20 лет их накопилось здесь много. Но ничего не меняется в ледяной квартире. Холод сковал здесь все живое.

Вот так живет сегодня Ветеран труда Российской Федерации. Визит в его квартиру лично для меня развеял бытующий миф №1 – о том, что пенсионер Виктор Демьянович – иждивенец чистой воды, который палец о палец не ударит для того, чтобы самому навести порядок в собственном жилище и даже не пытается изменить ситуацию к лучшему своими силами. 

В различных чиновничьих отписках на письменные просьбы помочь Демьянович, между строк сквозят именно эти утверждения.

Демьянович содержит жилье в хорошем состоянии, по крайней мере, как это позволяет ему «холод вечной мерзлоты». Ремонтирует его, пытается решить вопросы отопления самостоятельно. И даже его сон в ванне в тулупе, шапке и валенках – тоже попытка выжить.

Идем к соседке Виктора Демьяновича. Козицина Ольга Петровна, 59 лет, пенсионерка, на Колыме проживает с 1961 года. Коренная дальневосточница. Родилась в Уссурийске и родители привезли ее в Магаданскую область в младенчестве. Работала в тресте столовых и ресторанов калькулятором.

В Снежном, в доме по Садовой, 3 проживает с 1999 года.

Проблемы – течет крыша, вода потоком идет по стенам квартиры.

На кухне провалилась раковина вместе с водопроводной трубой. 

«Обратилась я в управляющую компанию, прошу восстановить, - рассказывает Ольга Петровна. 

Мне говорят – покупай кран, трубы – тогда сделаем, отвечает мне наш мастер участка Иванушкова Ольга, по отчеству не помню как зовут. 

А у меня муниципальное жилье, разве я должна покупать? Она всем говорит, кто живет в муниципальном жилье – покупайте все сами. Да еще при этом горлом берет, криком кричит. Не умеет нормально с людьми разговаривать.

Единственное, что сделала Иванушкова – отключила мне горячую и холодную воду. Обещала восстановить подачу воды, когда я куплю ей трубы, раковину и кран. Вот и обращаюсь я к людям в соседних домах – то помыться, то постираться. Я вот с ведрами бегаю в соседнюю трехэтажку. У меня там знакомая живет, бывшая одноклассница, вот она и выручает…

- Ну, у вас, Ольга Петровна, хоть тепло в квартире…  

- Здесь отопление специфическое, - поясняет Виктор Демьянович, - в подвале трубы развалились, через которые тепло подавалось во 2-ю квартиру и в квартиру №6, где я живу. А вот Ольге Петровне пока повезло – ее трубы еще терпят… У нас разные стояки…

Мы проходим в большую комнату квартиры Ольги Петровны. Хозяйка тоже старается держать жилье уютным и чистым, но по стенам я вижу, как метрами обвалились обои от потеков с крыши и черные стены мрачно взирают на людей. Грибок съедает стены и люди дышат его испарениями.

- Ну, а вы Иванушкову сюда приглашали, показывали это безобразие, состояние крыши? - спрашиваю я.

- А она даже в квартиры к нам не заходит. Стоит, орет благим матом, чуть ли не матами посылает всех, а к нам не приходит. Крыть-то ей нечем! – отвечает О.П. Козицина. – А ведь мой муж умер от пневмонии, надышался этим грибком от стен, наверное…

В туалете, совмещенном с ванной – все кругом черно. Воды здесь нет ни горячей, ни холодной.

В одной из квартир этого дома на первом этаже живет баба Маня, которой за 90 лет, она после инсульта. Тоже Ветеран труда. Зимой ее забирают в Магадан дочери, а к лету вывозят сюда, с Снежный, на Садовую, 3.

Вместе с Виктором Демьяновичем мы направляемся в квартиру №15, где живет еще одна его соседка. Она дома. Радушно принимает нас. Представляется – Надежда Егоровна Голодникова. 

Она 40 лет проживает в доме на Садовой, 3. Помнит времена, когда во всех 16 квартирах кипела полнокровная жизнь, шумели и играли дети, как всем домом встречали праздники и всем двором провожали домочадцев в последний путь...

Надежда Егоровна – Ветеран труда Магаданской области. С горечью она проводит меня по своей квартире, в которой в силу своих сил и возможности поддерживает уют, старается не замечать заплесневелых стен, рвущихся сквозь обои, черных потеков от воды с крыши, которая вот-вот с весенним теплом вновь будет литься сквозь щели плит перекрытия в ее квартиру.

Надежда Егоровна даже не может включить стиральную машину – настолько изножены и истрепаны водопроводные трубы. Тронешь их невзначай неловко и в квартиру хлынет вода. Поэтому постирушками  она занимается старым дедовским способом - в тазике, да с помощью стиральной доски…

- Наш дом, - говорит Н.Е. Голодникова, - власти бросили на произвол судьбы. Была как-то у нас с визитом главный инженер ООО «31 квартал» Дорохина – на все наши просьбы ответ один – делайте все сами. Мастер участка Ольга Ивановна Иванушкова тоже твердит – трубы, кран покупайте сами. Но ведь это муниципальное, а не приватизированное жилье! Как же так?

***

Почти двадцать лет В.В. Демьянович ведет борьбу с чиновничеством Магаданской области за восстановление своих конституционных прав на нормальную, достойную жизнь, на предоставления уже не только для себя, но и для оставшихся на проживании трех женщин в злополучном доме по улице Садовой, 3. 

Куда он только не обращался за эти годы – и в Администрацию Президента России, и в Генеральную прокуратуру РФ, и к губернаторам Магаданской области, и к городсвим властям и в органы жилищно-коммунального хозяйства Колымы различных уровней.

Создавались ведомственные и межведомственные комиссии по обследованию технического состояния жилого дома по ул. Саловой, 3, инженерных систем здания, оборудования и механизмов его отопления. 

Дело рассматривали в Арбитражном суде Магаданской области и затем в Шестом арбитражном апелляционном суде города Хабаровска.

В.В. Демьянович пытался воздействовать на жилищно-коммунальные органы даже через Управление Федеральной службы судебных приставов по Магаданской области в 2006 году, которое обязало своим постановлением МУП г. Магадана «РЭУ-7» устранить неисправности в отоплении дома по ул. Садовой, 3 и в частности в квартире №6, но сделано ничего не было.

Сам Виктор Демьянович считает, что подавляющее большинство проверок технического состояния дома и, в частности, его квартиры проведены формально, никто глубоко не вникал в суть проблемы и не вносили конкретных предложений по ее разрешению. 

«К проверкам, - утверждает он, - привлекаются одни и те же люди, как правило, заинтересованные в принятии решения, которое их устраивает, потому что иначе на их плечи ляжет дополнительная работа. А кому это нужно?»

Вот, например, как В.В. Демьянович комментирует Акт обследования помещения по адресу г. Магадан, ул. Садовая, 3, кв 6 от 24.11.2015 года, составленный межведомственной комиссией мэрии г. Магадана. 

«В составе комиссии, - рассказывает Виктор Владимирович, - значатся 11 человек. Приехали на обследование двое, даже не представились толком что они за специалисты и какие организации представляют. Зашли ко мне, глянули поверхостно что да где, со мной не поговорили, не выяснили вопросов, которые меня волнуют. А ведь они приехали по моему обращению. 

Не встретились со мной они и по результатам их «работы» в доме. Просто потом меня вызвали в мэрию и вручили Заключение этой комиссии, в котором говорится, что квартиру в многоквартирном доме по ул. Садовой, следует признать пригодной для проживания. 

Правда, они в своем Заключении сделали такую приписку: «по мнению членов межведомственной комиссии для обеспечения безопасности и создания нормальных условий для проживания в квартире 6 требуется проведение мероприятий по восстановлению внутриквартирной системы отопления».

Кто, спрашивается, должен провести восстановление системы отопления? Я?. Но, как собственник своей квартиры я это сделал уже давно в рамках своего жилища. Это, кстати, в Акте отражено: «В квартире установлены радиаторы отопления. Подводящие и отводящие системы отопления демонтированы. Ранее в квартире были установлены «стальные регистры, подключенные к электрической сети».

Значит, все дело в трубопроводах подвального помещения? Но лезть в подвал и заниматься ими я не могу, да и не имею на это права и соответствующего образования.

Пять лет прошло с того дня, как 11 членов межведомственной комиссии, 9 из которых в глаза не видели нашего дома и моей квартиры подписали Акт обследования помещения по Садовой, 3 и никто ничего после этого не сделал. Но Заключение данной комиссии стало кочевать из одной последующих отписок власти в другую»

В сентябре 2018 года Виктор Демьянович был на личном приеме у заместителя председателя Следственного комитета России И.В. Лазутина, который приезжал в Магадан. Демьянович поставил перед ним ряд вопросов и высказал просьбы о помощи.

И.о. губернатора Магаданской области А.Н. Белозерцев 27.09.2018 г. дал ответ Демьяновичу по вопросам, которые он поднял на встрече с одним из руководителей Следственного комитета РФ. 

В частности и.о. губернатора дал совет Демьяновичу, как собственнику квартиры в доме 3 по ул. Садовой в п. Снежный подать заявку в управляющую компанию ООО «31 квартал», которая обслуживает Снежный, о проведении ремонтных работ, подключении расположенных в 6-й квартире радиаторов к общедомовой системы отопления и согласовать время проведения работ с обеспечением доступа к оборудованию, расположенному в квартире заявителя.

Знал бы Андрей Николаевич Белозерцев, исполнявший в то время обязанности губернатора, как подставили его подчиненные, готовившие ответ В.В. Демьяновичу.

Дело в том, что Виктор Владимирович практически ежемесячно подобные заявления подает в Департамент ЖКХ мэрии Магадана, в государственную инспекцию Магаданской области, а в саму управляющую компанию «31 квартал» он лично привозил свое заявление с просьбой подключить батареи отопления в его квартире к общедомовым системам отопления.

Заявки эти не выполняются по мнению Демьяновича потому, что стояковый трубопровод подачи тепла в ту часть дома, где расположена его квартира, давно вышел из строя. Подчиненные от ЖКХ попросту подставили и.о. губернатора, чтобы скрыть свою бездеятельность.

И еще об одном предложении А.Н. Белозерова в его послании В.В. Демьяновичу хочу сказать. Капремонт дома по Садовой, 3, сообщает он, намечен на период до 2044 года (планировался капремонт в 1990 году). 

А дальше руководитель области с подачи услужливых горе-помощников пишет: «Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о проведении капремонта в более ранние сроки при условии, что на дату принятия данного решения средств у них на спецсчетах будет достаточно для финансирования капремонта».

Иначе как издевательством над здравым смыслом такое предложение от руководителя области назвать нельзя. 

Разве могут три очень возрастных женщин, одна из которых перешагнула 90-летний рубеж и перенесла инсульт, да еще и пенсионер-диабетик Демьянович со своей мизерной пенсии собрать многомиллионную сумму на капремонт?

Одним словом, и.о. губернатора А.Н. Белозерцев отделался отпиской в адрес «не в меру назойливого жалобщика». 

Попал на личный прием со своими жилищно-коммунальными бедами Виктор Демьянович и к нынешнему губернатору Сергею Носову. И вот такой ответ в итоге получил уже от нынешнего главы Магаданской области.

«Уважаемый Виктор Владимирович! Ваше обращение, поступившее в ходе личного приема, рассмотрено.

По моему поручению комиссией в составе референта губернатора Магаданской области, представителей государственной жилищной инспекции Магаданской области, Департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана, ООО РСФ «31 квартал» было проведено обследование многоквартирного дома №3 по ул. Садовой в г. Магадане на предмет подтверждения фактов непредоставления Вам коммунальных услуг по отоплению, водоснабжению и электроэнергии, в ходе которого установлено:

- в подвальном помещении подъезда № 1 трубы системы отопления в исправном состоянии, теплоизолированы, течей, иных неисправностей не выявлено;

- в кв. 2, расположенной под кв. 6, в помещениях 2-х комнат, кухни и санузла имеется подводка труб системы отопления, возможность подключения к стоякам системы отопления, относящихся к общему имуществу дома, из кв. 6 имеется.

Провести обследование помещений в Вашей квартире не представилось возможным, поскольку доступ в квартиру Вами не был обеспечен.

Для подключения оборудования и радиаторов отопления в помещениях комнат, кухни и санузла кв. №6 по ул. Садовой в г. Магадане к общедомовой системе отопления рекомендую Вам обратиться в управляющую организацию ООО РСФ «31 квартал», осуществляющую деятельность по управлению данным многоквартирным домом». 

- Я чувствую «руку» одних и тех же специалистов, которые много лет готовят для меня ответы от высокопоставленного начальства, - говорит В.В.Демьянович. - Не исключено, что и этот ответ подготовлен даже без выезда в Снежный.

Я являюсь собственником указанной квартиры с 2 февраля 2009 г., при этом зарегистрирован в ней с 1996г. На протяжении более 15 лет, начиная с 1997-1998г и до 2012г., в нижерасположенной квартире №2 отсутствовала система отопления (отсутствовали приборы отопления - радиаторы, которые были демонтированы), из-за чего в моей квартире отсутствовала и отсутствует до настоящего времени центральное отопление, что делает невозможным проживание в моей квартиры. 

Поэтому я в своей квартире проживать не могу, особенно в осеннее-зимне-весенний период. Для обеспечения тепла в моей квартире я пытался собственными силами обогреть квартиру путем регистров. 

Однако Государственной жилищной инспекцией мне было предписано восстановить в своей квартире прежние радиаторы отопления, при этом было установлено отсутствие системы отопления как таковой, и в свою очередь было предписание Департаменту ЖКХ мэрии г.Магадана восстановить систему отопления.

Однако лишь спустя 7 лет, в 2012 г., в нижерасположенной квартире №2 были заменены и установлены новые радиаторы отопления, но система центрального отопления была запущена таким образом, что отопление было закольцовано только в этой квартире №2, в мою же квартиру соответствующие соединения не были произведены.

Я же в свою очередь после предписания в своей квартире установил новые радиаторы отопления, которые необходимо было соединить с системой отопления в квартире №2. Но до настоящего времени на все мои просьбы и требования система отопления в моей квартире так и не соединена соответствующим образом для запуска отопления в моей квартире.

После ответа от губернатора С.К. Носова Демьянович еще дважды пишет письма в его адрес с утверждением., что ему дали «лживую информацию». Он хотел разъяснить свою позицию, но теперь ему к главе области, судя по всему, путь закрыт.

И тогда, видя, что все ответы «проверяющих» по-прежнему основываются на кальке однажды сочиненных «заключений» заинтересованных специалистов, Виктор Демьянович решается на отчаянный шаг. 

Он обращается в «Центр экспертиз и оценки при Магаданской торгово-промышленной палате» с просьбой о проведении независимой экспертизы на обследование квартиры №6 многоквартирного жилого дома, расположенного в п. Снежный по ул. Садовой, д. 3.

Экспертиза была проведена в ноябре 2019 г. с выездом на объект по указанному адресу. Провел ее Лаптев Олег Анатольевич, имеющий высшее образование по специальности «Промышленное и гражданское строительство», работающий в должности эксперта, имеющий стаж работы по специальности более 17 лет, в т.ч. экспертом – более 5 лет.

Эксперт был официально предупрежден об административной ответственности согласно ст. 17.9 КОАП РФ за дачу заведомо ложного заключения. Наряд на выполнение экспертизы выписан 29 октября 2019г. за номером 049/01/00077.

На разрешение эксперта поставлены вопросы:

- обследовать объект недвижимости, квартиру №6 по адресу: п. Снежный, ул. Садовая, д 3 с целью проверки строительно-технической экспертизы.

1). Определить:

 - внутреннее состояние стен, потолка, систему отопления, состояние водоснабжения в квартире;

- состояние кровли над квартирой;

- состояние инженерных коммуникаций в подвальном помещении (фундамента, труб горячей и холодной воды, стояков канализации и отопления, электропроводки);

2). Определить:

- соответствуют ли нормам строительного законодательства условия и пригодность проживания в вышеуказанной квартире;

3). Определить:

- разграничить зоны ответственности, общедомового и личного имущества в отношении сетей теплоснабжения и водоснабжения.

В ходе обследования и осмотра объекта экспертом О.А. Лаптевым

- произведен осмотр и фотофиксация помещения квартиры;

- обследованы подвал, инженерные сети, кровля дома.

Эксперт делает однозначный вывод: квартира №6 как жилье непригодна к проживанию. Из-за отсутствия стояков отопления «подачи» и «обратки» в квартире в холодное время года температура не соответствует предписанной действующему законодательству, в частности, ГОСТ 30494 и СанПин 2.1.2.2645-10.

Кроме того, эксперт делает вывод, что отсутствие работоспособных систем холодного и горячего водоснабжения, а также отопления являются нарушением санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, в соответствии с которыми предусматривается обеспечение жилых помещений водоснабжением, канализацией, теплоснабжением и электроснабжением.

Состояние системы водоснабжения и отопления квартиры по мнению эксперта является недопустимым состоянием, т.е. такое состояние, при котором существует опасность для проживания людей.

Федеральное бюджетное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Магаданской области», куда также обратился В.В. Демьянович, дало следующее экспертное заключение: условия проживания в квартире №6 жилого дома по ул. Садовой в Снежном не соответствует требованиям п.4.1 СанПин.

***

Ну, а теперь попробуем подвести некий промежуточный итог нашего журналистского расследования по обращению в редакцию В.В. Демьяновича. Что мы имеем «в сухом остатке»?

По меньшей мере два главных вопроса возникли в процессе моих бесед с «коренными» людьми, постоянно проживающими в доме по ул. Садовой, 3. На них сторонами жилищно-коммунального конфликта, который разгорелся и во всю бушует вот уже много лет, даются диаметрально противоположные ответы.

Первый вопрос можно сформулировать так: является ли дом №3 по ул. Садовой в Снежном пригодным для проживания? 

Демьянович и его соседи однозначно утверждают, что данный дом в нынешнем его санитарно-техническом состоянии не является пригодным для жилья.

Органы власти однако сообщают, что постановлением мэра г. Магадана от 18.07.2005 года №1267 «Об утверждении Актов межведомственной комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений), относящихся к муниципальному жилищному фонду, непригодными для проживания» дом №3 по ул. Садовой признан пригодным для проживания, но требующим ремонта систем инженерного обеспечения, проведения текущего ремонта внутренних стен и фасадов здания, выполнения благоустройства прилегающей территории.

Указанный дом включен в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Магаданской области» на период до 2044 года», утвержденную постановлением Правительства Магаданской области от 29.05.2014 г. на 2025 год.

У жильцов возникает вопрос: если этот дом пригоден для проживания, то почему за последние 15 лет в нем ничего не сделано в виде текущего ремонта для улучшения условий жизни людей? Не из-за этого ли подавляющее большинство проживавших в доме людей попросту побросали свои квартиры и сбежали из этого дома?

А будет ли капремонт в 2025 году - это еще бабушка надвое сказала: этот капремонт здесь ждут вот уже 30 лет.

А как работает Фонд капремонта, в котором за злоупотребления недавно сняли директора, мы все знаем.

Второй вопрос, на который у конфликтующих сторон также имеются различные точки зрения: пригодна ли для проживания квартира №6 в этом доме?

Власти опять утверждают, что постановлением мэрии г. Магадана от 11.12.2015 г. квартира №6 признана пригодной для проживания.

А вот независимая экспертиза «Центра экспертиз и оценки при Магаданской торгово-промышленной палате» в 2019 году установила, что квартира №6 непригодна для проживания. 

Кому верить? 

Работникам ЖКХ, готовившим постановление мэрии, как лицам заинтересованным в положительном показе своей работы, или независимым экспертам? Ответ напрашивается сам собой.

Власть настоятельно рекомендует В.В. Демьяновичу, как собственнику квартиры №6 «провести мероприятия по восстановлению внутриквартирной системы отопления.

Но как мы видели из материалов нашего журналистского расследования он уже сделал это в рамках своей квартиры: установил исправные радиаторы отопления и т.д. 

А дальше лезть в подвал или в нижестоящую квартиру №2 и что-то там делать с оборудованием отопления у Демьяновича нет соответствующих полномочий.

А теперь - о морально-этическом аспекте. 

Органы власти и ЖКХ ведут многолетнюю борьбу с четырьмя жильцами весьма почтенного возраста  и являющимися к тому же Ветеранами труда Магаданской области и Российской Федерации. Не стыдно ли нам всем?

Не проще ли управляющей компании «31 квартал» или какой-ли другой организации на выбор всемогущей местной власти направить в многострадальным дом по ул. Садовой, 3 и сделать там все необходимые ремонтные и восстановительные работы, чтобы в квартирах уважаемых ветеранов и других жильцов было тепло, уютно, можно было без проблем помыться, вымыть посуду горячей водой.

И сделать это надо сейчас, не дожидаясь 2025 года.

Иван Субботин

Статья опубликована в газете "Колымский тракт", № 13 от 25 марта 2020