Цены на жилье в России опять вырастут. Из-за этого будет меньше строек

фото: АиФ

По данным аналитиков ЦИАН, на рынке недвижимости в 2020 году ожидается заметный рост. 

Первичное жилье подорожает на 10%, вторичное — на 6%. 

А в некоторых новостройках рост цен может составить 15%. 

Как пишет газета «Известия», за прошедший год "первичка" подорожала в целом по стране на 30%, достигнув 68 тысяч рублей за квадратный метр, а "вторичка" - на 5% - до 45 тысяч рублей. 

Причин для роста цен на жилье несколько. 

Прежде всего, это переход в долевом строительстве на так называемые эскроу-счета. 

Это такой банковский счет, при котором деньги дольщика на период строительства дома «заморожены», и застройщик получает их только после того,  как исполнит свои обязательства. 

В итоге это может привести к снижению объемов возведения жилья.

Другой причиной роста цен на недвижимость аналитики называют снижение ипотечных ставок. 

Ключевая ставка ЦБ может опуститься ниже 6%, как прогнозируют девелоперы.

 А это позволит банкам предложить еще более выгодные условия по ипотеке. Не исключен вариант, что средний размер ставки опустится до 8,5%. 

Автоматически вырастет спрос на покупку жилья – соответственно, его стоимость тоже поднимется. 

Считается, что рост жилья будет происходить в течение года по традиционному сценарию. 

Как правило, наибольшими темпами цены растут весной и осенью, а летом наступает затишье.