В Правительстве Колымы заявили, что в домах комплекса "Нагаевский" нет квартир под ипотеку в 2%

фото audit-it.ru

На правительственном портале "Решаем вместе" областные чиновники ответили на вопрос о предоставлении молодым семьям квартир в строящемся ЖК "Нагаевский" под 2% ипотечного займа. Короче, их нет. 

Вопрос звучал так: 

"Поясните, пожалуйста, когда появится возможность приобретения квартиры по программе «Дальневосточная ипотека» в ЖК Нагаевский? 

В СМИ имеется информация, где губернатор Сергей Носов поручил выделить часть жилого фонда комплекса под реализацию программы льготной дальневосточной ипотеки под 2 процента годовых. 

Банк ВТБ не может одобрить дальневосточную ипотеку, так как на территории города отсутствуют аккредитованные застройщики. 

Строительная компания «Стройотделсервис», занимающаяся возведением ЖК Нагаевский, поясняют, что приобретение у застройщика квартиры невозможно, так как стройка производится по заказу правительства Магаданской области".  

В ответе чиновники пояснили, что в ЖК "Нагаевский" на данный момент вовсе не предусмотрены какие-либо квартиры для двухпроцентной ипотеки.

Ответ чиновников: 

"Благодарим за обращение и сообщаем, что в настоящее время возможность приобретения квартиры по программе льготной дальневосточной ипотеки под 2% годовых в жилищном комплексе «Нагаевский» отсутствует.

 Сотрудники строительной компании «Стройотделсервис» правы – строительство всех четырёх многоквартирных жилых домов осуществляется исключительно за счёт областных средств.

Если будет принято решение о строительстве части жилищного комплекса в мкрн. Нагаево за счёт средств застройщика с последующей продажей жилых помещений, то у молодых семей появится возможность воспользоваться программой льготной дальневосточной ипотеки".

ЖК "Нагаевский", фото: Правительство Магаданской области 

Ранее губернатор Сергей Носов действительно поручал проработать вопрос о предоставлении части квартир для дешевого ипотечного займа. 

Но, видимо, никаких решений по данному вопросу нет. А из ответа ясно, что жилье под этот займ может продать лишь застройщик и то, если решит за свои деньги строить дополнительно. 

На данный момент Колыма - один из немногих регионов ДФО, где практически не строится коммерческого жилья. 

Значит, ту самую ипотеку, одобренную президентом Путиным, большая часть колымчан взять не может: согласно условиям ипотеки, займ под 2% можно получить либо на квартиры в новостройках, либо на строительство своего дома по программе ДВ-гектара. 

Получается, что пока колымчане "пролетают" мимо ипотеки и в 2020 году, и, вероятнее всего, в 2021 году. 

В правительстве Колымы тем временем разрабатывают планы по массовой застройке Горохового поля в городе на 200 тысяч квадратных метров. 

Правда, есть нюанс: по словам губернатора Сергея Носова, сейчас по всем проектам чиновники "не успевают". Все еще не сформированы земельные участки под строительство, а значит, никакую экспертизу устраивать нельзя. 

"По всем проектам, о которых мы сегодня говорим – мы не успеваем. 

Не успеваем ни с многофункциональным культурным центром, с жильем, которое нужно строить, ни с центром реабилитации инвалидов – земельных участков нет!", - цитировала его "Магаданская правда".

Но проекты - проектами, под стройку нужно еще деньги найти. Сумма астрономическая - речь о миллиардах рублей. И дать средства могут только в федеральном центре после большой работы по защите проектов и доказательству необходимости строительства. 

А программа льготной ипотеки рассчитана до 2024 года. 

Если новый жилой комплекс в Магадане не успеют построить, и не придет прямо сейчас застройщик, который начнет возводить дома под продажу квартир, жители Колымы и вовсе могут остаться без участия в программе. 

Пока единственный выход - расширение ипотечной программы для регионов, где вводят мало нового жилья, на вторичный рынок. Но несмотря на разговоры вокруг необходимости такой меры, никаких шагов еще не принято. 

Напомним, 

в районе бухты Нагаева идет возведение современного жилого комплекса «Нагаевский», предназначенного для расселения колымчан из жилья, признанного аварийным. 

Строительство ведется по улице Клубной на земельном участке площадью 1,3 га с общей площадью возводимого жилья в 10 тыс. кв. м.

В концепцию застройки заложена идея микрорайона, внутри которого будут размещены площадки отдыха для детей и взрослых. 

Работы по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию жилых домов проводит компания «Стройотделсервис» (г. Санкт-Петербург). 

Основной подрядчик, который возводит дома, - СК "Заря". На возведение комплекса выделено около 978 млн рублей. 

UPD 

Сегодня, 16 января, ответ чиновников на портале "Решаем вместе" был изменен. В новом отзыве сказано, что вариант предоставления квартир для покупки по программе ипотеки в 2% прорабатывают по поручению губернатора Сергей Носова. 

"Благодарим за обращение и сообщаем, что в настоящее время возможность приобретения квартиры на этапе строительства жилищного комплекса «Нагаевский» отсутствует. 

Губернатором Магаданской области поставлена задача проработать вопрос выделения квартир в готовом комплексе (срок сдачи 2020 год) по программе льготной дальневосточной ипотеки под 2% годовых. 

С учетом выполнения показателей 2019 года по реализации национального проекта "Жилье и городская среда", Министерство строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Магаданской области проводит инвентаризацию жилищного фонда для уточнения необходимого количества площадей для выполнения поручения главы территории", - сказано в новом ответе на портале. 

Читайте также: 

Путин утвердил ипотеку на ДВ под 2%. Власти Колымы ожидают в будущем 2 000 рабочих мест

В Магадане оштрафовали на 500 тысяч компанию, которая строит дома в Нагаево