Динамика средних цен на жилье по регионам за 2017 год, руб./кв. м. Коллаж: Domofond.ru
Специалисты портала Domofond.ru проанализировали динамику цен предложения на жилье в России за 2017 год. По информации портала, цена предложения на вторичные квартиры в России снижается третий год подряд. Спад происходит в большинстве регионов в России.
Аналитики портала сравнили цену предложения за IV квартал 2017 года с IV кварталом 2016 года в 83 субъектах Федерации. Лишь 10 регионов показали рост, в 72 же произошло снижение цен на квадратный метр жилья.
Магаданская область оказалась в пятерке регионов, где квадратные метры дешевеют наиболее значительными темпами. За год спад составил 5,3% с 54,9 тысяч до 52 тысяч за квадрат.
"Самое значительное падение средней цены квадратного метра в IV квартале 2017 года по сравнению с IV кварталом 2016 произошло в Ненецком автономном округе (-10,9%), Москве (-7,3%) и Республике Коми (-5,8%), - поясняют эксперты Domofond.ru, - Рост средних цен предложения отмечен лишь в десяти российских регионах. Лидером по росту цен на вторичную недвижимость оказался Санкт-Петербург (4,2%). В Республике Тыва и Иркутской области увеличение составило 2,9% и 2,7% соответственно".
Пик цен на жилье в 2017 году пришелся на начало года: в январе средняя стоимость кв. метра по стране равнялась 60 287 рублям. В течение года шло планомерное снижение цен. Только в апреле, июле и ноябре наблюдалась положительная динамика. Самое значительное падение показали февраль (-0,6% к предыдущему месяцу) и июнь (-1%). В результате в декабре 2017 года средняя стоимость вторичного жилья оказалась на 2,9% ниже, чем годом ранее, - отмечают аналитики.
По словам руководителя проекта Domofond.ru Анны Березиной, на протяжении последних трех лет цена предложения на вторичном рынке жилья закономерно снижается. За минувший год при поквартальном расчете она сократилась на 3,4%, или на 2,9%, если сравнивать декабрь 2017-го с декабрем 2016-го. В IV квартале 2017 года средняя стоимость кв. метра в России не превышала 59 тыс. рублей – это минимальный показатель за три года. При этом доступность жилья в течение 2017 года повышалась не только за счет цен, но и за счет снижения ипотечных ставок: если в январе средняя ставка равнялась 11,5%, то к декабрю – уже 9,8%, и это, конечно, поддержало российский рынок недвижимости.
